Kosteusvaurio kylpyhuoneessa
Miten tunnistaa kosteusvaurio ja miten toimia kosteusvaurion tultua ilmi?
Alta löydät tärkeimmät asiat liittyen kosteusvaurion tunnistamiseen, selvitettäviin asioihin ja vastuiden jakautumiseen.
4,6 / 5,0 
100 kiitettävää arvostelua
7625 vedenpitävää remonttia
30 vuotta kokemusta onnistumisesta
Miten tunnistan kosteusvaurion?
Kosteusvaurio on todennäköinen kun:
- Asiantuntija on todennut kosteusvaurion riskin suureksi
- Märkätila on käyttöikänsä päässä
- Maali hilseilee märkätilan alapuolelta alakerran katosta
- Maali hilseilee märkätilan vastaisella seinällä
- Parketti tummuu märkätilan ulkopuolella
Kosteusvaurio on varmaa kun:
- Asiantuntija on todennut kosteusvaurion.
- Asiantuntija on paikallistanut rakenteessa vuotavat putket
- Irtovesi tippuu rakenteiden läpi
Pintakosteudentunnistimella saadaan vain viitteitä kosteudesta, joita osaava märkätilatöiden valvoja hyödyntää yhdessä rakennustavoista ja rakennusmateriaalien ikääntymisestä kertyneen tiedon kanssa.
Pintakosteudentunnistimella saatu tieto ei yksinään kerro kosteudesta tai kuivuudesta. Päätökset kosteusvauriosta tehdään porareikämittauksen tai betonista otetun näytepalan perusteella.
Kosteusvauriota epäillessä ei kannata aikailla. Remontin viivyttely voi tulla monella tapaa kalliiksi.
Kaisa Suominen
Projektipäällikkö, sertifioitu märkätilatöiden valvoja
Kenen vastuulla kosteusvaurio on?
Kosteusvaurio on aina kiinteistön omistajan vastuulla.
Vain äkillisissä ja yllättävissä vesivahingoissa vakuutusyhtiö korvaa vauriot. Vakuutus ei yleensä korvaa tyypillisiä kosteusvaurioita, jotka johtuvat asennusvirheistä ja rakennusmateriaalien ikääntymisestä.
Asennustöiden tekijä tai kiinteistön edellinen omistaja saattavat myös olla vastuussa asennusvirheistä siltä osin kuin kylpyhuoneen käyttöikää on vielä jäljellä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan kiinteistön rakenteiden kunnosta vastaa taloyhtiö. Yhtiöjärjestyksessä voidaan sopia myös toisin. Kosteuden kuivauksesta tai kosteuden aiheuttamien vaurioiden korjauksesta ja kustannusten jakamisesta sovitaan isännöitsijän kanssa.
Kevytremontit kuten kaakelisaumojen vaihdot tai mikrosementti eivät pidennä vedeneristeen käyttöikää.
Maria Palin
Edustaja, sertifioitu märkätilatöiden valvoja
Miten kosteusvauriot vältetään?
Käyttöikänsä päässä oleva märkätila on remontoitava ajoissa, jotta turhilta kosteusvaurioilta vältyttäisiin.
Osaavaan työvoimaan kannattaa panostaa. Valitettavasti valvonnassa pihistely ja rakennustöissä hutilointi on niin yleistä, että kuivauksesta ja vahinkosaneerauksesta on kasvanut laajaa liiketoimintaa.
Rakennusmateriaalit ikääntyvät ja niiden ominaisuudet heikkenevät iän myötä. Pintamittaustulokset tai taantumissa suositut kevytremontit, kuten puhdistukset, saumaukset, injektointi, vanhan päälle laatoitus tai mikrosementti eivät pidennä vedeneristeen käyttöikää.
